פסק-דין בתיק ה"פ 1287/03

1.         זוהי המרצת פתיחה בה מתבקש בית המשפט לתת את הסעדים הבאים:

א.      לקבוע בצו הצהרתי כי המבקשת, חברת ג. ר. נוף תל אביב בע"מ, ח.פ. 513012633 (להלן: " ג. ר. נוף"), אינה ערבה לחובותיה של חברת Clanport International LTD, המאוגדת מחוץ לישראל (להלן: " קלנפורט") ו/או לחובות כל גוף משפטי אחר למשיב, בנק דיסקונט לישראל בע"מ, ח.פ. 5200070300 (להלן: " הבנק"), וכי אף אם הייתה המבקשת ערבה לחוב כלשהו - הרי שחוב זה נפרע במלואו.

לחלופין - במידה וחוב זה לא נפרע במלואו, מתבקש בית המשפט לקבוע כי הערבות פקעה בשל ליקויים בפעילות הבנק.

ב.      לקבוע כי שעבוד זכויותיה של המבקשת בדירה בפרוייקט סי אנד סאן (Sea & Sun), הידועה כדירה מס' 401 ו-402 בגוש 6621 חלקה 11, ברחוב הרצל רוזנבלום 10, ת"א (להלן: " הדירה"), לטובת הבנק, מכוחה של הערבות לכאורה הנ"ל - בטל.

יצוין כי בכתב התובענה התבקש בית המשפט, בנוסף למבוקש לעיל, לקבוע בצו הצהרתי כי אגרת החוב לטובת המשיב עליה חתומה המבקשת - בטלה. סעד זה נזנח בסיכומיה של המבקשת.

רקע עובדתי

2.         מרביתה של השתלשלות האירועים הקודמת להגשת התביעה, ולמצער - פרשנותם המשפטית של אותם אירועים, נתונה במחלוקת בין הצדדים.

ואלה עיקרי הדברים, המוסכמים על שני הצדדים :

א.      במועד כלשהו בין סוף שנת 2000 לתחילת שנת 2001 הייתה אמורה קלנפורט לקבל מהבנק הלוואה בסך של מיליון דולר (לגרסת המבקשת) או מיליון ומאה אלף דולר (לגרסת המשיב) לשם רכישת הדירה. המבקשת הסכימה לערוב להלוואה זו.

ב.      ביום 2 ינואר 2001 חתם מר סולומון ברט, אשר שימש אותה עת כדירקטור אצל המבקשת, על "הודעת חברה בדבר קבלת החלטה ליצירת ולמתן שעבוד לבנק לאבטחת חיובי צד שלישי" (נספח ד' לכתב התובענה).

ג.        בהתאם להחלטה זו חתמו הצדדים על אגרת חוב לטובת הבנק (נספח ג' לכתב התובענה).

ד.      אגרת החוב הוגשה על ידי הבנק לרשם החברות, ונרשמה ביום 16 ינואר 2001 (נספח ו' לכתב התובענה).

ה.      ביום 4 פברואר 2001 נרשמה הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין על הדירה (נספח ב' לכתב התובענה).

גרסת המבקשת

3.         וזו גרסת המבקשת להשתלשלות האירועים הקודמת להגשת התובענה -

א.      המבקשת מציגה שתי חלופות עובדתיות לשאלה האם הועברה ההלוואה לקלנפורט: הראשונה, כי "למיטב הידיעה" ההלוואה הועברה ישירות למוכר הדירה (סעיף 5 לכתב התובענה); והשניה, כי ההלוואה לא הועברה כלל (סעיף 12 לכתב התובענה).                    על שתי חלופות אלו חוזרת המבקשת בסעיף 17.1 לכתב התובענה.

ב.      בין הצדדים הוסכם, בעל פה - ועל אף הכתוב בחלק מהמסמכים שצוינו לעיל - כי הערבות היא ספציפית ומוגבלת לסכום שניתן לקלנפורט כהלוואה לרכישת הדירה.

ג.        בין הצדדים הוסכם כי טרם כניסתו של השעבוד לתוקף - וכתנאי לו - ימציא הבנק למבקשת מסמכים שונים (הסכם ההלוואה, הריבית, לוח הסילוקין וכיוצא באלו).

ד.      אגרת החוב הוגשה לרישום ללא ידיעת והסכמת המבקשת, ובטרם הומצאו המסמכים הנ"ל, שמסירתם מהווה תנאי מקדים לרישום השעבוד.

ה.      הערת האזהרה נרשמה ללא ידיעת והסכמת המבקשת, ובטרם הומצאו המסמכים הנ"ל, שמסירתם מהווה תנאי מקדים לרישום הערת האזהרה.